建設處

　　臺鐵局為促進員林車站周邊土地活化利用、創造收益，今(18)日下午偕同縣府於縣府1樓第一會議室舉辦「公開評選員林火車站周邊土地都市更新事業實施者案招商說明會」，由臺鐵局對外說明案件招商內容，吸引中友百貨、資產管理公司及在地建設公司等投資廠商共襄盛舉，副縣長林田富代表王惠美縣長與會關心，期盼透過此次公開招商說明，吸引優質廠商投資員林，加速帶動地方產業發展。 
　　本案招商範圍包含後站周邊公有土地及車站專用區土地，其中公有地範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南至員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；車站專用區橋下空間經縣府都市設計審議委員會審定可作為商業使用，位於彰化縣員林市員林段593地號土地，面積約0.79 公頃，總計約為2.7公頃，該基地屬地方發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，投資潛力無窮，臺鐵局將採都市更新設定地上權50年進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。 
　　縣府表示，員林市是南彰化的商業發展核心，員林鐵路高架化103年通車後，縣府於105年8月23日公告實施員林車站地區更新計畫，更新範圍內車站專用區經都市計畫檢討變更為商業區，其附帶條件應另擬細部計畫，並優先指定都市更新單元採都市更新方式開發。台鐵局規劃引進百貨商場、影城及商旅等商業空間，預計興建地上6層，地下1層，總開發樓地板面積約可達1萬5千坪。縣府為協助臺鐵局後續招商作業，108年7月同意臺鐵局先行辦理都市更新公開招商作業，得標廠商(實施者)擬定都市更新事業計畫時，得依開發產業特性與需求併案擬定細部計畫後，送交本府審查，以增加招商誘因及開發彈性。 
　　縣府期許透過本次都市更新招商，重塑站區機能，並結合路廊沿線文化資源與區位條件，發展符合站區特性的主題產業，改善周邊商業空間品質，帶動地方繁榮。本招商案臺鐵局預計112年4月底公告招商，相關招商資訊臺鐵局將公布於該局官網，屆時請各界把握時間踴躍參與投標。