建設處

隨著公寓大廈如雨後春筍般林立，彰化縣政府為輔導縣內無組織之公寓大廈成立管理委員會、協助社區自主管理，已委請專業輔導團隊「中華民國公寓大廈管理服務職業總工會」自今（112）年7月起於建設處設置公寓大廈諮詢櫃台，由專業人員從法規面與實務面提供所需資訊；並啟動輔導列車分區舉辦公寓大廈法令說明會，就近宣導法令、提供民眾諮詢服務。（本府諮詢服務專線04-7531217） 
彰化縣政府考量目前公寓大廈無管理組織，往往有公共設施欠缺修繕、環境髒亂堆置雜物、住戶糾紛不斷等情形，如能儘早輔導社區成立管理組織並完成報備程序，不僅表徵管委會成立合乎法定程序、減少住戶糾紛，事實上更是好處多多，可獲得以下效益： 
一、可向金融機構申設專戶儲存管理費或公共基金 
社區之管理費或公共基金，得以「管理委員會」名義向金融機構申請設立專戶，避免存放於個人戶頭而生爭議，且儲存公共基金或管理費用之孳息，得免納所得稅。 
二、可向公部門申請各項補助 
既有公寓大廈成立管理組織後，可向本府申請公寓大廈無障礙設施改善補助、建築物結構安全性能評估補助、公寓大廈共用部分及約定共用部分防火避難設施補助，用以提升居住環境的安全性。而各項補助本府依每年經費滾動調整，及時公告宣導並周知社區，以利民眾諮詢。 
三、社區自治確保生活品質 
公寓大廈成立管理委員會，公部門即可依「公寓大廈管理條例」相關規定從旁監督管委會履行職務，而社區的共用設施或設備，可由管理委員會統籌保養維護與定期檢查（修），保持設施設備的功能正常。另外，區權人基於社區自治精神，有關管理費的收繳方式、管理服務人員之聘任、公共設施的管理使用、管理委員的任期與權限、住戶違反義務的處理方式……等，均可經由區分所有權人會議訂定規約，供住戶共同遵守，以確保生活品質。 
建設處表示，自7月起委託專業團隊免費輔導公寓大廈成立管理組織及報備，未成立管理組織之公寓大廈如有召開區分所有權人會議、成立管理組織之需求可提出申請；已有管理組織但未正常運作之公寓大廈，亦可向本府申請派員協助區分所有權人會議、管理委員會會議、協調會等，以利管委會運作相關公共事務。（詳表一、表二）